Un nouveau capteur pour mesurer l’essentiel dans vos bâtiments

Le parc immobilier au Québec est vieillissant, les enjeux reliés à la gestion des bâtiments se complexifient donc de plus en plus, surtout avec les changements climatiques. On remarque que les gestionnaires de bâtiments travaillent fort à garder leurs immeubles en bonne condition, mais qu’ils n’ont pas toujours les outils optimisés pour le faire. Tensio a donc intégré à son offre de service quatre nouvelles solutions de surveillance intelligentes pour les bâtiments, en un capteur. Il permet à tous d’optimiser leurs investissements dans leur bâtiment et d’assurer le confort et la sécurité des occupants en mesurant des données critiques comme la température, l’humidité, l’indice de moisissure et l’humidex. 

Pourquoi vous devriez surveiller l’environnement intérieur de vos bâtiments

Le contexte climatique fait en sorte que les variations d’humidité et de température augmentent en intensité et en imprévisibilité. Ainsi, les risques de détérioration des matériaux causés par l’humidité et de la moisissure sont plus présents. En effet, les cycles de gel-dégel plus fréquents ou encore les pluies torrentielles peuvent affecter les bâtiments, jusqu’à l’intérieur. L’été, des épisodes de canicule ou d’humidité extrême peuvent favoriser le développement de champignons microscopiques dans les murs ou les plafonds mal ventilés. 

Même les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) bien conçus peuvent devenir insuffisants si les conditions changent trop rapidement.

Le capteur intelligent permettent ainsi d'alerter des signes précurseurs invisibles au niveau de l’humidité, qui peuvent ensuite éviter des sinistres plus importants et coûteux à long terme. Les signes précurseurs sont captés par les outils, et permettent ainsi de passer à l’action plus tôt. Par exemple, une élévation soudaine du taux d’humidité dans une zone normalement stable pourrait signaler une fuite invisible dans les murs du bâtiment.

Le confort des occupants est aussi un enjeux de plus en plus considéré, notamment dans les bureaux, les établissements publiques et les écoles. Une température trop élevée ou un air trop humide peut impacter la concentration et le bien-être. Par exemple, une aréna pourrait vouloir avoir des capteurs de température afin de mesurer le confort des partisans lors des matchs, sans avoir à mobiliser son équipe d’entretien sur place.

Justement, les capteurs facilitent aussi la gestion à distance : plus besoin d’envoyer un employé pour vérifier les conditions sur place. L’information est centralisée, en temps réel, sur une interface claire, ce qui libère du temps d’équipe et améliore la réactivité.

Les quatre types de données critiques à surveiller : humidité, température, indice de moisissure et humidex

Humidité 

L’humidité d’un bâtiment peut grandement nuire à la santé de ses occupants. En effet, elle peut causer et exacerber des problèmes respiratoires et des allergies en jouant sur la qualité de l’air. De plus, une humidité élevée peut affecter la température ressentie à la hausse. 

Une humidité relative trop élevée favorise aussi le développement d’acariens et de spores fongiques, tandis qu’une humidité trop basse peut entraîner irritation des voies respiratoires, sécheresse de la peau et inconfort général, particulièrement en période de chauffage hivernal.

L’humidité peut aussi contribuer à la prolifération de moisissures et de bactéries dans les matériaux poreux (gypse, bois, isolants).

Un bâtiment avec un taux d’humidité mal contrôlé demandera aussi plus de climatisation ou de ventilation mécanique, ce qui augmente les coûts énergétiques.

Température

Les bâtiments vieillissants peuvent avoir des problèmes d’isolation, ce qui amène des risques de gel. Mesurer la température près de la tuyauterie peut donc permettre d’avoir l’esprit tranquille et ne pas avoir peur que les tuyaux gèlent et fissurent, ou que les occupants n’aient plus d’eau, dans certains cas plus extrêmes. 

Pour les entreprises qui ont des équipements qui créent de la chaleur et qui ont des risques de surchauffe dans des espaces sensibles, mesurer la température peut aussi éviter les risques de dommages à l'équipement ou d’incendies. 

Le confort des occupants reste aussi une préoccupation importante à laquelle il faut s’attarder, car les températures trop élevées ou trop basses peuvent être dangereuses pour les personnes plus à risque, comme les personnes âgées, celles souffrant de maladies chroniques, ou les enfants en bas âge.

Grâce aux capteurs intelligents de Tensio, les gestionnaires peuvent suivre les variations de température en temps réel, automatiser des alertes et ajuster les systèmes de chauffage ou de climatisation de manière plus efficace. Cela permet non seulement d'améliorer le confort, mais aussi de réduire les coûts énergétiques en évitant les surchauffes inutiles ou les pertes de chaleur.

Indice de moisissure

Les moisissures sont des champignons invisibles à l’œil nu, naturellement présents dans l’environnement. Transportées par les courants d’air, les humains ou encore les animaux domestiques, elles peuvent s’installer dans un bâtiment lorsque deux conditions sont réunies : de l’humidité et une matière nutritive comme le gypse ou le carton. Lorsqu’elles prolifèrent, elles peuvent non seulement endommager les matériaux, mais aussi poser des risques pour la santé.

Les symptômes associés à une exposition aux moisissures varient selon la sensibilité de chaque personne, son état de santé et la durée d’exposition. Parmi les plus fréquents :

• Irritation des yeux, du nez et de la gorge
• Écoulement nasal, congestion des sinus, symptômes semblables à ceux du rhume
• Respiration sifflante
• Toux
• Augmentation de la fréquence et de la gravité des crises d’asthme
• Fatigue chronique et maux de tête

Ces effets peuvent être insidieux, apparaissant progressivement et rendant difficile l’identification rapide de la source du problème. C’est pourquoi il est essentiel de repérer les conditions favorables à la croissance de moisissures avant même qu’elles ne soient visibles.

Avec la technologie Tensio, il devient possible de surveiller en temps réel l’humidité et la température dans le temps, afin de prévenir la formation de moisissures. Plutôt que d’attendre que les signes apparaissent, Tensio vous permet d’agir à la source, protégeant ainsi la santé des occupants et l’intégrité de votre bâtiment.

Humidex (indice de confort thermique)

L’humidex, tel que rapporté par les météorologues, est conçu pour le grand public et traduit l’effet combiné de la chaleur et de l’humidité sur le confort humain. Toutefois, dans un contexte professionnel, les maladies liées à la chaleur ne dépendent pas uniquement de ces deux paramètres : la vitesse du vent ou la circulation de l’air, la charge de travail, les sources de chaleur rayonnante et la condition physique des travailleurs jouent aussi un rôle déterminant.

Dans certaines situations de travail (par exemple dans des bureaux où l’humidité est élevée, mais où la charge physique et les apports de chaleur supplémentaires sont faibles) l’humidex peut servir d’indicateur de l’inconfort thermique. Il est alors essentiel de baser l’évaluation sur des mesures prises directement dans le lieu de travail, car les conditions intérieures peuvent différer considérablement de celles indiquées par les bulletins météo.

Avec les capteurs Tensio, il est possible de mesurer en continu la température et l’humidité là où cela compte vraiment : à l’intérieur de votre bâtiment. Cette surveillance en temps réel permet de détecter les périodes où l’humidex atteint des seuils d’inconfort et de réagir rapidement pour protéger à la fois le bien-être des occupants et la performance énergétique du bâtiment.

Ce que la donnée change : réactivité vs proactivité

Traditionnellement, la maintenance des bâtiments repose sur un modèle réactif : on intervient seulement lorsqu’un problème survient. Un drain de toit bloqué, une infiltration d'eau ou un système de ventilation défaillant ne sont souvent découverts qu’au moment où leurs effets se font sentir… et coûtent déjà cher.

Avec les capteurs Tensio, on passe dans un tout autre paradigme : celui de la proactivité. Les données collectées en continu offrent une vision claire de l’état réel des installations. Résultat : au lieu d’attendre que le problème s’aggrave, les gestionnaires sont alertés dès les premiers signes de risque.

Des bénéfices tangibles

En combinant données et proactivité, les gestionnaires obtiennent des gains clairs :

• Réduction des coûts de maintenance : moins de réparations d’urgence et de remplacements prématurés.
• Amélioration du confort des occupants : des environnements intérieurs mieux contrôlés, sans mauvaises surprises.
• Pérennité des installations : une durée de vie prolongée des infrastructures grâce à une gestion basée sur l’état réel plutôt que sur le hasard.

En d’autres mots, la donnée transforme la maintenance en un outil stratégique : elle ne sert plus seulement à éteindre des feux, mais à les éviter.

Une nouvelle génération de capteurs au service des gestionnaires

La gamme de capteurs Tensio s’enrichit avec un nouvel outil dédié à la surveillance de l’humidex, de l’humidité, de la température et du risque de moisissure. Ces indicateurs, essentiels pour assurer la durabilité des bâtiments et le confort des occupants, deviennent désormais accessibles en temps réel, directement depuis la plateforme Tensio.

Pensés pour s’intégrer facilement dans une stratégie de maintenance intelligente, ce capteur fournissent aux gestionnaires des données concrètes pour anticiper les problèmes, mieux planifier les interventions et réduire les coûts liés aux imprévus.

Autre avantage : il peut être combinés avec les capteurs déjà existants de Tensio (neige et drains de toit), afin d’offrir une vision encore plus complète de l’état réel des infrastructures. Qu’il s’agisse de prévenir les surcharges de neige, les infiltrations d’eau ou les problèmes de qualité de l’air intérieur, la force réside dans l’intégration de toutes ces données au même endroit.

Ensemble, ces capteurs constituent une nouvelle génération de solutions connectées, au service des gestionnaires qui veulent passer d’une gestion réactive à une gestion proactive et stratégique de leurs bâtiments.

Pour en savoir plus sur comment ce capteur s’intègre à votre bâtiment, contactez-nous.